Khánh Hòa cho phép xây tối đa 30 tầng phía Tây Nha Trang

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa có quyết định phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư phía Tây đường 2 tháng 4 thuộc phường Vĩnh Hải và Vĩnh Phước, TP Nha Trang.

Cụ thể, khu vực lập quy hoạch thuộc một phần các phường Vĩnh Hải và Vĩnh Phước, TP Nha Trang có tổng diện tích lập quy hoạch hơn 305 ha, phía Đông giáp đường 2 tháng 4, phía Tây giáp tuyến đường sắt Bắc - Nam, phía Nam giáp sông Cái và phía Bắc giáp đường Nguyễn Khuyến.

Quy mô dân số dự báo đến năm 2040 khoảng 29.000 người, diện tích đất đơn vị ở hơn 93ha và diện tích đất nhóm nhà ở gần 74ha. Đối với nhóm đất ở mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 30 tầng, đối với đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 20 tầng.

Khu vực lập quy hoạch này có tính chất là một khu dân cư đô thị hiện hữu cải tạo, chỉnh trang của TP Nha Trang, dự kiến chia thành 2 tiểu khu là tiểu khu phía Bắc núi Sạn và tiểu khu phía Nam núi Sạn. Tại các tiểu khu sẽ có cấu trúc đầy đủ chức năng của đơn vị ở như: Các nhóm nhà ở, công trình dịch vụ công cộng (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trạm y tế... ) để phục vụ cho cộng đồng dân cư. Tại các nhóm ở hiện hữu chỉnh trang, mở rộng lộ giới giao thông hẻm đồng bộ lớn hơn 6m để đảm bảo lưu thông thuận lợi và an toàn phòng cháy chữa cháy.

Từ đồ án quy hoạch đã được duyệt, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu UBND TP Nha Trang tổ chức công bố công khai nội dung điều chỉnh quy hoạch phân khu được phê duyệt, xây dựng kế hoạch thực hiện quy hoạch đồng bộ với việc đầu tư thực hiện hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật trong đô thị; rà soát, điều chỉnh các quy hoạch cấp dưới trái với quy hoạch này (nếu có). Đối với khu vực núi Sạn và sông Cái, UBND TP Nha Trang có trách nhiệm theo dõi, giám sát tác động đến cảnh quan môi trường khi triển khai thực hiện theo quy hoạch.

Trước đó, UBND tỉnh Khánh Hòa cũng đã có quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu Khu dân cư xã Vĩnh Hiệp - Vĩnh Ngọc - Vĩnh Thạnh (TP Nha Trang) với tổng diện tích hơn 411,9ha. Quy mô dân số dự báo khu vực lập quy hoạch đến năm 2040 là 27.132 người.